청년층의 경우 청년주거지원 대상에 해당됩니다. 하여 LH를 비롯하여 SH, GH, IH 등 각 시·도의 임대아파트 입주는 물론 월세 대출, 전세 대출을 진행할 때 청년전세대출로 진행하면 보다 저렴한 금리로 대출 진행이 가능하다는 특징이 있습니다. 금리가 유리하고 여러모로 혜택이 좋은 반면 그만큼 대출 자격조건은 다소 까다로운 편인데요. 상세한 자격조건과 대출한도 그리고 금리까지 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
목차
청년전용 버팀목전세자금
1. 대출대상
- 부부합산 연소득 5,000만원 이하
- 순자산가액 3.61억원 이하
- 무주택 세대주
2. 대출한도
다음 항목 중 작은 금액으로 산정 (단, 대출한도는 최대 2억원 이내, 임차보증금의 80% 이내)
- 호당대출한도
- 2억원 이하
- 단, 25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억 이하로 제한
- 소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약 : 임차보증금의 80% 이내
- 갱신계약 : 법정 증액금액 이내에서 증액 후 총 임차보증금의 80% 이내
- 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증규정에 따름
- 채권양도협약기관 반환채권 양도 : 연간인정소득✔ – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
✔ 연간인정소득 산정식
- 무소득자 , 연소득 1,500만원 이하자 : 4,500만원
- 연소득 1,500만원 ~ 2,000만원 : 연간소득 * 3.5
- 연소득 2,000만원 초과 : 연간소득 * 4.0
3. 대출금리
| 연소득 | 임차보증금 3억원 이하 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 1.5% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.8% |
| 4천만원 초과 ~ 5천만원 이하 | 연 2.1% |
- 우대금리 (중복적용 불가능)
- 연소득 4,000만원 이하 기초생활수급자 및 차상위계층 : 연 1.0%P
- 연소득 5,000만원 이하 한부모가구 : 연 1.0%P
- 장애인, 노인부양가구, 다문화가구, 고령자 가구 : 연 0.2%P
- 추가 우대금리(중복적용 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2%P
- 부동산 전자계약체결 : 연 0.1%P
- 다자녀가구 : 연 0.7%P
- 2자녀가구 : 연 0.5%P
- 1자녀가구 : 연 0.3%P
- 청년가구 (만25세 미만, 주거전용면적 60㎡ 이하, 임차보증금 3억원 이하, 대출금액 1.5억 이하 단독세대주) : 연 0.3%P
4. 대출기간
대출기간은 2년이며, 최대 4회 연장가능하여 최장 10년동안 이용가능합니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장 가능하여 최장 10년 5개월)
- 최장 10년 이용 후 연장시점을 기준으로 미성년자 1자녀당 2년씩 추가 (최장 20년 이용가능)
청년전용 보증부 월세대출
1. 대출자격
- 부부합산 연소득 5,000만원 이하
- 순자산가액 3.61억원 이하
- 무주택 단독 세대주
2. 대출한도
다음 항목 중 작은 금액으로 산정됩니다. (단, 보증금은 최대 3,500만원 이내, 월세금은 최대 1,200만원 이내(월 50만원 이내))
✔ 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2,000만원 이내로 제한될 수 있습니다.
- 호당대출한도
- 보증금 대출 : 최대 3,500만원
- 월세금 대출 : 최대 1,200만원(24개월 기준 월 최대 50만원 이내)
- 소요자금에 대한 대출
- 신규계약 : 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산액)의 합계가 전세금액의 80% 이내여야 합니다. (단, 보증금 대출은 전세금액의 70% 이내)
- 갱신계약 : 보증금 대출은 보증금 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70% 이내, 월세금대출은 1,200만원 이내
- 담보별 대출한도
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당보증 규정에 따름
3. 대출금리
- 보증금에 대한 대출금리 : 연 1.3%
- 월세금에 대한 대출금리
- 월세 20만원 이내 : 연 0%
- 월세 20만원 초과 : 연 1.0%
✔자산심사 부적격자는 가산금리가 부과되니 참고하시길 바랍니다.
- 1천만원 이하 초과자 : 0.1%P 부과
- 1천만원 초과 초과자 : 당초금리에 2.0%P 부과
4. 대출기간
대출기간은 2년이며 최대 4회 연장가능하여 최장 10년동안 이용할 수 있습니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심 대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (최대 4회 연장가능하여 최장 10년 5개월 이용가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준으로 미성년자 1자녀당 2년씩 추가 (최장 20년 이용가능)
중소기업청년 전월세보증금대출
1. 대출자격
- 부부합산 연소득 5,000만원 이하 (단, 외벌이 혹은 단독세대주의 경우 연소득 3,500만원 이하)
- 순자산가액 3.61억원 이하
- 무주택 세대주
- 중소기업, 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
2. 대출한도
다음 항목 중 작은 금액으로 산정
단, 최대 1억원 이내이며
- 주택도시보증공사 보증시 : 임차보증금의 100% 이내
- 한국주택금융공사 보증시 : 임차보증금의 80% 이내
✔ 1년 미만 재직자는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
- 호당대출한도
- 1억
- 소요자금에 대한 대출
- 신규계약시
- 주택도시보증공사 보증 : 임차보증금의 100% 이내
- 한국주택금융공사 보증 : 임차보증금의 80% 이내
- 갱신계약시
- 주택도시보증공사 보증 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% 이내
- 한국주택금융공사 보증 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내
- 신규계약시
- 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
3. 대출금리
연 1.2%
단, 1회 연장시 대출자격 조건 불충족 혹은 대출기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급시부터 버팀목전세대출의 기본금리가 적용
✔자산심사 부적격자는 가산금리 부과
- 1천만원 이하 초과 : 0.1%P 부과
- 1천만원 초과로 초과 : 당초금리에 2.0%P 부과
4. 대출기간
대출기간은 2년이며 최대 4회 연장 가능하여 최장 10년동안 이용 가능
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 최대 2년 1개월(최대 4회 연장가능하여 최장 10년 5개월 이용 가능)
- 최장 10년 이용 이후 연장시점 기준으로 미성년자 1자녀당 2년씩 추가 (최장 20년 이용가능)
카카오뱅크 청년 전월세보증금대출
1. 대출자격
- 잔금일기준 만 34세 이하
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업자, 기타소득자 혹은 무소득자
- 부부합산 연소득 7,000만원 이하
- 무주택자
- 한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급 가능자
2. 대상주택
- 수도권(서울, 경기, 인천) : 임차보증금 7억원 이하, 수도권 외 지역 5억원 이하
- 등기부등본상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
3. 대출한도
임차보증금의 90% 이내, 최대 1억원 이내 (최소 신청가능금액 500만원)
✔계약금 및 중도금은 대출한도에서 차감됩니다.
4. 대출금리
연 4%대 수준
5. 대출기간
1년 이상 ~ 3년 이내이며 임대차계약만기일과 일치
대출연장은 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장이 가능합니다.
대출만기 30일전부터 카카오뱅크 앱을 통해 연장신청 가능
6. 대출 신청시기
대출신청은 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 전까지 신청해야 합니다.
청년을 위주로 하는 청년전세대출상품은 위의 청년전용 버팀목전세대출, 보증부 월세대출, 중소기업취업청년 전월세보증금대출 그리고 1금융권 카카오뱅크의 청년 전월세 보증금 대출이 있습니다. 이외에도 은행권의 상품과 금리 등 조건을 비교하신 뒤 결정하시길 바랍니다.
청년전세대출 한도는?
상품에 따라 상이합니다. 자세한 내용은 본문을 참고해주세요.
청년전세대출 금리는?
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