청년층은 주거지원 대상자에 해당됩니다. 때문에 LH 한국토지주택공사를 비롯해, SH, GH, IH 등 각 시·도도시공사의 아파트에 입주를 할 때에는 물론 청년 전월세보증금대출 진행시에도 보다 유리한 조건으로 진행이 가능하다는 장점이 있습니다. 무엇보다 금리 부분에서 혜택이 좋기 때문에 많은 분들이 관심을 보이는데요, 단 혜택이 좋은만큼 대출 신청자격은 다소 까다롭다고 할 수 있습니다. 대출자격 및 한도 그리고 금리 등의 조건을 알아보도록 하겠습니다.
청년 버팀목전세자금
대출 신청 자격
- 부부합산 연소득 5,000만원 이하
- 순자산가액 3.61억원 이하
- 무주택 세대주
대출한도
다음 항목 중 작은 금액으로 산정 됩니다. 단, 대출한도는 최대 2억원 이내이며 임차보증금의 80% 이내입니다.
- 호당대출한도
- 2억원 이하
- 25세 미만 단독세대주의 경우 최대 1.5억원 이하
- 소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약시 : 임차보증금의 80% 이내
- 갱신계약시 : 법정 증액금액 이내에서 증액 후 총 임차보증금의 80% 이내
- 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증규정에 따름
- 채권양도협약기관 반환채권 양도 : (연간인정소득) － (본인 부채금액의 25%) － (기 기금전세자금대출잔액)
✔ 연간인정소득 산정식
- 무소득자, 연소득 1,500만원 이하의 연간인정소득 : 4,500만원
- 연소득 1,500만원 ~ 2,000만원 연간인정소득 : (연간소득) × (3.5)
- 연소득 2,000만원 초과 연간인정소득 : (연간소득) × (4.0)
대출금리
| 연소득 | 임차보증금 3억원 이하 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 1.5% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.8% |
| 4천만원 초과 ~ 5천만원 이하 | 연 2.1% |
우대금리
- 우대금리 (중복적용 불가능)
- 연소득 4,000만원 이하 기초생활수급자 및 차상위계층 : 연 1.0%P
- 연소득 5,000만원 이하 한부모가구 : 연 1.0%P
- 장애인가구, 노인부양가구, 다문화가구, 고령가구 : 연 0.2%P
- 추가 우대금리 (중복적용 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2%P
- 부동산 전자계약체결시 : 연 0.1%P
- 다자녀가구 : 연 0.7%P
- 2자녀가구 : 연 0.5%P
- 1자녀가구 : 연 0.3%P
- 청년가구 (만25세 미만, 주거전용면적 60㎡ 이하, 임차보증금 3억원 이하, 대출금액 1.5억원 이하 단독세대주) : 연 0.3%P
대출기간
대출기간은 2년입니다. 대출만기 전 대출기간 연장신청이 가능하며 최대 4회 연장가능하며 최장 10년동안 이용할 수 있습니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 발급 : 최대 2년 1개월 (4회 연장 가능하며 최장 10년 5개월)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년자 1자녀당 2년씩 추가 (최장 20년 이용)
청년전용 보증부 월세대출
대출 신청 자격
- 부부합산 연소득 5,000만원 이하
- 순자산가액 3.61억원 이하
- 무주택 단독 세대주
대출한도
다음 항목 중 작은 금액으로 산정 단, 보증금은 최대 3,500만원 이내이며 월세금은 최대 1,200만원 이내(월 50만원 이내) 입니다.
또한, 1년 미만 재직자는 대출한도가 2,000만원 이내로 제한될 수 있습니다.
- 호당대출한도
- 보증금대출 : 최대 3,500만원
- 월세금 대출 : 최대 1,200만원 (24개월 기준 월 최대 50만원 이내)
- 소요자금에 대한 대출
- 신규계약시 : 보증금 대출과 월세금대출(24개월 환산액)의 합계가 전세금액의 80% 이내여야 합니다. 단, 보증금 대출은 전세금액의 70% 이내여야 합니다.
- 갱신계약시 : 보증금 대출은 보증금 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70% 이내여야 하며 월세금대출은 1,200만원 이내여야 합니다.
- 담보별 대출한도
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당보증 규정에 따름
대출금리
| 보증금에 대한 대출금리 | 월세금에 대한 대출금리 |
|---|---|
| 연 1.3% | 1. 월세 20만원 이내 : 연 0% 2. 월세 20만원 초과 : 연 1.0% |
자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과되며 다음과 같습니다.
- 1천만원 이하 초과자 : 0.1%P 부과
- 1천만원 초과 초과자 : 당초금리에 2.0%P 부과
대출기간
대출기간은 2년이며 대출만기전 대출연장 신청이 가능합니다. 최대 4회 연장 가능하며 최장 10년동안 이용가능합니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심 대출 보증서 발급 : 최대 2년 1개월(최대 4회 연장 가능하며 최장 10년 5개월 이용 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년자 자녀 1자녀당 2자녀씩 추가 (최장 20년 이용 가능)
중소기업 청년 전월세보증금대출
대출 신청 자격
- 부부합산 연소득 5,000만원 이하 단, 외벌이 혹은 단독세대주는 연소득 3,500만원 이하
- 순자산가액 3.61억원 이하
- 무주택 세대주
- 중소기업, 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
대출한도
다음 항목 중 작은 금액으로 산정됩니다.
단, 최대 1억원 이내이며 주택도시보증공사 보증시 임차보증금의 100% 이내, 한국주택금융공사 보증시 임차보증금의 80% 이내 입니다.
또한, 1년 미만 재직자는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
- 호당대출한도
- 1억
- 소요자금에 대한 대출
- 신규계약시
- 주택도시보증공사 보증 : 임차보증금의 100% 이내
- 한국주택금융공사 보증 : 임차보증금의 80% 이내
- 갱신계약시
- 주택도시보증공사 보증 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% 이내
- 한국주택금융공사 보증 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내
- 신규계약시
- 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
대출금리
대출금리는 연 1.2% 입니다. 단, 1회 연장시 부적격 또는 대출기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급시 부터 ‘버팀목전세대출 기본금리‘가 적용됩니다.
자산심사 부적격자에 대한 가산금리는 다음과 같습니다.
- 1천만원 이하 초과 : 0.1%P 부과
- 1천만원 초과로 초과 : 당초금리에 2.0%P 부과
대출기간
대출기간은 2년입니다. 대출만기 전 연장신청이 가능하며 최대 4회 연장 가능하며 최장 10년동안 이용할 수 있습니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 최대 2년 1개월(최대 4회 연장 가능하며 최장 10년 5개월 이용 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년자 1자녀당 2년씩 추가 (최장 20년 이용 가능)
카카오뱅크 청년 전월세보증금대출
대출 신청 자격
- 임대차계약서상 잔금일 기준 만 34세 이하 청년
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업자, 기타소득자, 무소득자
- 부부합산 연소득 7,000만원 이하
- 무주택자
- 한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급이 가능한 자
대상주택
- 수도권 (서울, 경기, 인천)
- 임차보증금 7억원 이하, 수도권 외 지역 5억원 이하
- 등기부등본상 주택으로 분류되는 건물
- 아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등
대출한도
임차보증금의 90% 이내 단, 최대 1억원 이내이며 최소 신청 가능금액은 500만원 입니다.
계약금 및 중도금은 대출한도에서 차감되니 이 점 유의하시길 바랍니다.
대출금리
최저금리 기준 연 4% 대
대출기간
1년 이상 ~ 3년 이내 이며 임대차계약서상 계약만기일과 일치해야 합니다.
대출연장은 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장이 가능합니다.
대출연장 신청은 대출만기 30일 전부터 카카오뱅크 앱 내에서 신청할 수 있습니다.
대출신청 시기
임대차계약서상 잔금일 기준 1개월 이전 부터 15일 이전까지 신청해야 합니다.
이상으로 청년 전월세보증금대출에 대한 내용을 알아보았습니다. 주택도시기금의 상품은 물론 은행권 상품인 카카오뱅크에서도 청년전용 전월세대출 상품을 취급하고 있는것을 확인하였습니다. 이외 은행권, 2금융권 기관등의 일반 전월세보증금대출 상품들과 조건과 한도, 금리 조건을 비교해보시고 신중히 진행하시길 바랍니다.
청년 전월세보증금대출 취급처는?
주택도시기금, 카카오뱅크
청년 전월세보증금대출 한도와 금리는?
상품에 따라, 신청인의 조건에 따라 차등적용되니 이 점 참고하시고 본문의 내용을 참고해주시길 바랍니다.
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