재산세 납부는 우리가 소유한 재산에 대해 부과되는 세금으로, 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기 등 다양한 재산에 적용됩니다. 재산세는 지방세에 해당되는 세금으로, 각 지자체에서 징수하게 되는데요. 이번 포스팅에서는 재산세 납부대상 및 부과기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재산세 부과기준 재산세는 앞서 말씀드린것과 같이 우리가 소유한 재산에 대해 부과되는 세금이며 오늘은 주택 재산세에 대해 중점적으로 살펴보도록 하겠습니다. 주택 재산세 … Read more
부부간 증여한도, 증여세한도 면제금액과 과세포인트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부부간 증여세 한도는 매우 중요한 요소인데, 추후 세금폭탄을 피하기 위해서는 미리 해당 내용을 숙지하는것이 좋습니다. 절세를 위해 증여라는 방법을 고려했다가 오히려 과한 증여세, 증여취득세 등이 발생할 수 있기 때문입니다. 부부간 증여한도 관계 증여한도 배우자 6억원 직계존속 5천만원(미성년자는 2천만원) 직계비속 5천만원 기타 친족 등 1천만원 (6촌이내 혈족, 4촌이내 … Read more
무주택자 기준과 무주택자 제외 대상에 대해 알아보도록 하겠습니다. 무주택자란 쉽게 본인명의의 주택을 소유하지 않은 사람을 뜻 합니다. 주택청약시 매우 중요한 요소로 작용하는데요. 정부는 무주택자를 우선순위로 하여 주택을 공급하고 있기 때문입니다. 주택 구매하고자 하는 분들, 임대아파트에 입주하고하는 분들 등에게 필수적인 내용이라고 할 수 있습니다. 무주택자 기준 무주택자는 앞서 말씀드린것과 마찬가지로 본인 명의의 주택을 소유하지 않은 사람을 … Read more
정부는 국민의 주거안정을 도모하기 위해 다양한 부동산 정책 및 저금리 대출 상품들을 선보이고 있습니다. 관련해서 오늘은 절세가 가능한 정보를 안내해 드릴까 하는데요. 바로 생애최초 취득세 감면 제도에 관련된 내용입니다. 집을 소유하게 되면 취득세 과세대상이 되는데 이때 최초로 주택을 소유하게 되는 사람에게는 세금 부담을 덜어주는 것입니다. 생애최초 취득세 감면 제도 생애최초 취득세 감면 제도의 경우 앞서 … Read more
공시지가 조회를 통해 부동산 보유세인 재산세와 종합부동산세를 계산할 수 있으며 국민건강보험 지역가입자의 건강보험료 증감을 확인할 수 있습니다. 뿐만아니라 기초연금, 주택연금 등 연금 지급 심사기준에 해당되는 등 넓은 영역에 걸쳐 영향을 미치는데요. 공시지가는 나라에서 공시하는 부동산 가격의 지표로 매년 변동됩니다. 하여 매년 미리 조회를 하고 발생할 세금과 사회보험료 그리고 변동될 사회복지 등과 관련된 부분을 확인할 수 … Read more
양도소득세는 주택 취득가액과 추후 주택 양도시 양도가액간의 차액으로 이익을 보게되면 해당 이익금에 부과하는 조세에 해당되는 세금입니다. 하지만 차액으로 이익을 보게 되더라도 양도세 비과세 조건을 충족한다면 양도소득세를 면제받을 수 있는데요. 해당내용에 관련된 모든 내용을 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 세율 과세표준액 세율 누진공제 1,400만원 이하 6% 5,000만원 이하 15% 126만원 8,800만원 이하 24% 576만원 1억5천만원 이하 35% 1,544만원 … Read more
국토교통부 실거래가 공개 시스템 홈페이지를 통해 국토부 실거래가 조회를 할 수 있습니다. 전국민을 대상으로 공개되어 있는 자료이기 때문에 누구나 무료로 열람이 가능하며 로그인이나 본인인증 등의 귀찮은 인증절차 없이 바로 실거래가 내역을 조회할 수 있습니다. 실거래가 조회는 부동산 매매의 준비단계라고 할 수 있습니다. 예상 세액, 대출한도, 공인중개사 수수료, 법무사 수수료, 기타 부대비용 등은 모두 실거래가를 기준으로 … Read more
아파트 공시지가 조회를 통해 소유하고 있는 주택에 대한 보유세(재산세 및 종합부동산세)의 과세표준을 확인할 수 있습니다. 재산세와 종합부동산세의 과세표준은 소유한 주택의 공시지가를 근거로 두기 때문입니다. 뿐만아니라 국민건강보험 지역가입자의 경우 보험료 산정시 소유한 주택에 대한 점수 계산시 공시지가를 기준으로 하고 있습니다. 이외에도 연금 및 복지선별 등 다양한 분야에 활용되기 때문에 민감한 부동산 지표라고 할 수 있는데요. 공동주택 … Read more
국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트 내에서 아파트, 상가, 토지, 분양권 등 부동산실거래가조회를 할 수 있습니다. 최근 시세를 파악하는 것이 매도자와 매수자 모두에게 부동산 매매의 준비단계라고 할 수 있는데요, 자세한 내용을 아래에서 알아보도록 하겠습니다. 부동산실거래가조회 방법 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 오피스텔, 분양권, 입주권, 공장, 창고, 토지 등 부동산실거래가조회를 할 수 있습니다. 등기부등본열람시에는 결제를 … Read more
공시지가의 경우 보유세(재산세, 종합부동산세)를 포함한 다양한 세금의 과세표준이 되며 건강보험료 산정항목에 해당되기도 합니다. 이외에도 각종 연금, 복지 선별 항목에도 해당되는데요. 공동주택 공시가격의 변동에 따라 세금, 건강보험료, 연금 및 복지 등이 증가 혹은 감소하기 때문에 민감한 부동산 지표라고 볼 수 있습니다. 예를들어 작년보다 재산세가 상승하였다면, 올해 상승한 공시가격의 영향인것인데요. 공시가격 조회 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공동주택 … Read more