부동산

부동산 관련 세금에 대한 절세로 증여를 택하시는 분들이 많습니다. 다만, 증여시에 증여자는 양도소득세, 수증자는 증여취득세 및 증여세 등이 과세되기 때문에 당장 발생하는 세액과 추후 발생할 세액을 비교하여 합리적인 선택을 하는것이 중요합니다. 증여의 형태 중 부담부증여란, 증여하는 물건에 설정되어 있는 대출, 임대보증금 등을 수증자가 그대로 증여받는 형태의 증여를 뜻합니다. 오늘은 부담부증여 취득세와 세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. … Read more

증여의 형태 중 부담부증여란, 증여자(증여를 하는 자)에게 담보로 설정돼있는 임대보증금이나 채무 등을 수증자가(증여를 받는 자) 인수하는 증여를 뜻 합니다. 다시 말해 아파트 등 재산을 증여할 때 해당 재산에 설정되어 있는 채무, 임대보증금을 수증자가 그대로 이어 받는것을 의미합니다. 양도소득세와 관련된 내용은 아래의 글에서 자세히 확인하실 수 있습니다. 부담부증여 양도소득세 과세표준 세율 누진공제액 1,200만원 이하 6% – … Read more

정부지원 저리의 주택구입대출 상품은 한국주택금융공사와 주택도시기금의 주택담보대출 상품이 있습니다. 한국주택금융공사에서 취급하는 보금자리론의 경우 최대 한도 3억6천만원, 대출금리는 최저 2.15%의 상품인데요, 보금자리론 대출자격과 한도 및 금리 그리고 상세자격조건 등을 알아보도록 하겠습니다. 한국주택금융공사 보금자리론 대출자격 대출한도는 최대 3억 6천만원 이내이며 대출금리는 연 4.65% ~ 연 5.05% 입니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년이며 거치기간은 최대 1년 … Read more

장기보유특별공제는 줄여서 장특공이라고도 부르며, 아파트 매도시 발생한 양도차익에 양도소득 기본공제와 장기보유특별공제를 적용하여 과세표준을 계산하고 과세표준에 해당되는 세율에 따라 부과되는 양도소득세를 납부하게 되기 때문에 매우 중요하다고 할 수 있습니다. 단어 뜻 그대로 오래 보유 및 거주할 수록 공제액이 커지며 이에 따라 양도소득세도 절감할 수 있는데요. 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 장기보유특별공제 1가구 1주택자의 장기보유특별공제는 양도일 기준 3년이상 … Read more

정부에서는 LH 청년전세임대주택 사업 등 청년층의 주거 문제를 해결을 돕기 위해 청년층에 대한 주거복지 사업을 실행하고 있습니다. 요건을 충족하는 대상 청년은 시세보다 저렴한 시세로 주거 문제를 해결할 수 있어 많은 청년들에게 관심을 받고 있습니다. LH 청년전세임대주택 입주자격 청년전세임대주택은 공통적으로 무주택요건을 충족해야 하며 세부적으로 소득조건과 자산기준을 충족해야 합니다. LH 청년전세임대주택 1순위 자격 LH 청년전세임대주택 2순위 자격 … Read more

정부에서는 신혼부부, 청년, 다자녀가구, 한부모가정 그리고 사회적 배려가 필요한 계층을 대상으로 주거안정을 위한 주거지원 사업을 펼치고 있습니다. 시세보다 훨씬 저렴한 임대료, 분양가로 주거 고민을 해결할 수 있는만큼 항상 많은 분들의 관심을 가지고 있습니다. 오늘은 국민임대주택 자격에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 국민임대주택이란 임대아파트의 유형은 다양합니다. 크게 민간임대와 공공임대로 나뉘며 공공임대도 LH, SH, GH, IH 등 각 도시공사 … Read more

우리나라는 신혼부부, 다자녀가구, 고령자, 저소득층, 사회적 배려 대상자 등을 대상으로 주거지원을 통한 주거안정 복지를 제공하고 있습니다. 시세보다 저렴한 분양가, 임대료로 주거의 안정을 찾을 수 있는 만큼 많은 분들이 관심을 가지고 있는데요. 오늘은 임대아파트입주조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 임대주택 임대주택은 민간업자 혹은 공공기관에서 서민들을 위해 저렴한 비용으로 주거의 안정을 제공하기 위해 시행하는 주거안정 사업입니다. 많이 들어봤을법한 국민임대, … Read more

정부에서는 무주택 저소득 서민층의 주거안정을 위해 다양한 주거지원 사업을 장려하고 시행하고 있습니다. 그 중 가장 많은 관심을 받는 주거지원의 형태는 바로 임대주택입니다. 저렴한 비용으로 주거안정을 누릴 수 있는 정부지원 주거복지 입니다. 소득 계층별로 여러 형태의 임대주택이 공급되고 있는데, 오늘은 행복주택 입주자격에 대해 알아보도록 하겠습니다. 행복주택이란 행복주택은 대학생이나 신혼부부, 청년층을 위주로 하는 주거복지 사업으로 학교와 직장과 … Read more

공시지가는 부동산 가격의 지표로 활용되어 재산세와 종합부동산세의 과세 기준이 되기도 하며 국민건강보험 지역가입자 보험료의 변동요인이 되기도 합니다. 이외에도 공시지가의 상승으로 인한 세금 부담의 증가로 인한 전세 및 월세로의 전가, 공시지가 1억 이하 주택에 대한 주택 수 포함여부, 기초연금 및 주택연금 등 지급기준 항목에 해당되는 등 넓게 영향을 끼치기 때문에 부동산에 관심이 있는 분들은 물론, 미래에 … Read more