우리나라는 저소득 서민층을 위한 복지정책으로 기초생활보장제도(기초생활수급자), 한부모 가정 등 다양한 복지정책을 지원하고 있으며 오늘 알아보는 차상위계층 역시 그 중 하나 입니다. 차상위계층 조건은 어떻게 되는지 또한 신청절차와 차상위계층 혜택까지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 차상위계층 정의 차상위계층은 저소득 서민층을 위한 복지정책 중 하나로, 최소한의 삶을 영위할 수 있도록 지원하는 국가 복지정책 입니다. 기초생활수급자에는 해당되지 않지만, 소득인정액이 … Read more
부동산 공시가격은 재산세와 종합부동산세 그리고 건강보험료의 과세기준이 되기 때문에 공시가격 조회를 통해 보유세와 건강보험료의 증감을 예상해볼 수 있습니다. 부동산 공시가격의 경우 재산세와 종합부동산세 그리고 건강보험료는 물론 각 사회부담금 및 사회보험 등에도 영향이 있기 때문에 매우 중요한 하나의 지표라고 볼 수도 있는데요. 공시가격 조회에 대한 내용과 더불어 이의신청 등 상세한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 공시가격 조회 1. … Read more
차용증은 보통 전세자금을 마련하거나 주택을 매수하는 과정에서 부모님이 금전적인 지원을 해줄 때 작성합니다. 차용증 양식에 따라 작성 후 채무자와 채권자의 서명 혹은 날인, 지장 등으로 마무리하여 법적효력을 지닐 수 있게 됩니다. 혹시라도 추후 국세청이나 세무서에서 자금출처소명 통보 안내문이 발송된다면, 이 차용증과 이체내역등으로 소명이 가능합니다. 차용증이란? 채무자(돈을 빌리는 사람)과 채권자(돈을 빌려주는사람) 사이에 작성하는 문서로 차용증 양식에 … Read more
국토부아파트실거래가조회는 국토교통부 실거래가 공개 시스템 페이지에서 확인이 가능합니다. 실거래가 동향 파악은 매도자, 매수자에게 있어서 모두 매매 준비의 시작이라고 할 수 있습니다. 매수자 입장에서는 실거래가를 파악하여 모의계산을 통해 주택담보대출 한도를 예상할 수 있으며 또한 실거래가를 기준으로 발생하는 중개사 수수료나, 법무사 수수료 등 기타부대 비용까지 미리 계산하여 철저한 자금계획을 세울 수 있습니다. 국토부아파트실거래가조회 방법 국토부아파트실거래가조회는 ‘국토교통부 실거래가 … Read more
건강보험자격득실확인서가 요구되는 상황이 종종 있습니다. 주로 대출심사, 주택청약 그리고 취업 및 이직 등의 상황에 있어서 말이죠. 건강보험자격득실확인서 발급은 오프라인은 물론 온라인으로도 간단하게 발급할 수 있습니다. 단, 대리인이 발급받는 경우에는 온라인으로는 어려우며 오프라인으로 위임장 및 신청인 신분증 등을 지참하여 방문하셔야 합니다. 건강보험자격득실확인서를 통해 발급받은 자의 재직이력 및 재직현황을 확인할 수 있기 때문에 앞서 말씀 드린기관은 물론 … Read more
본격적으로 경제활동을 시작하게 되고 미래를 생각하게 될 즈음이면 내집마련 계획을 세우게 되는데요. 오늘은 부동산 입문자에게 생소한 LTV DTI 그리고 DSR의 뜻을 알아보고자 합니다. 주택을 구매할 때는 대부분 주택담보대출을 실행하여 잔금을 치르고 입주를 하게 되는데, 대출과 관련된 용어이니 숙지해두시면 좋습니다. LTV DTI DSR 운용 이유는? LTV DTI 그리고 DSR 제도는 모두 대출규제와 관련된 용어 입니다. 모든 … Read more
부동산 관련 세금에 대한 절세로 증여를 택하시는 분들이 많습니다. 다만, 증여시에 증여자는 양도소득세, 수증자는 증여취득세 및 증여세 등이 과세되기 때문에 당장 발생하는 세액과 추후 발생할 세액을 비교하여 합리적인 선택을 하는것이 중요합니다. 증여의 형태 중 부담부증여란, 증여하는 물건에 설정되어 있는 대출, 임대보증금 등을 수증자가 그대로 증여받는 형태의 증여를 뜻합니다. 오늘은 부담부증여 취득세와 세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. … Read more
증여의 형태 중 부담부증여란, 증여자(증여를 하는 자)에게 담보로 설정돼있는 임대보증금이나 채무 등을 수증자가(증여를 받는 자) 인수하는 증여를 뜻 합니다. 다시 말해 아파트 등 재산을 증여할 때 해당 재산에 설정되어 있는 채무, 임대보증금을 수증자가 그대로 이어 받는것을 의미합니다. 양도소득세와 관련된 내용은 아래의 글에서 자세히 확인하실 수 있습니다. 부담부증여 양도소득세 과세표준 세율 누진공제액 1,200만원 이하 6% – … Read more
정부지원 저리의 주택구입대출 상품은 한국주택금융공사와 주택도시기금의 주택담보대출 상품이 있습니다. 한국주택금융공사에서 취급하는 보금자리론의 경우 최대 한도 3억6천만원, 대출금리는 최저 2.15%의 상품인데요, 보금자리론 대출자격과 한도 및 금리 그리고 상세자격조건 등을 알아보도록 하겠습니다. 한국주택금융공사 보금자리론 대출자격 대출한도는 최대 3억 6천만원 이내이며 대출금리는 연 4.65% ~ 연 5.05% 입니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년이며 거치기간은 최대 1년 … Read more
장기보유특별공제는 줄여서 장특공이라고도 부르며, 아파트 매도시 발생한 양도차익에 양도소득 기본공제와 장기보유특별공제를 적용하여 과세표준을 계산하고 과세표준에 해당되는 세율에 따라 부과되는 양도소득세를 납부하게 되기 때문에 매우 중요하다고 할 수 있습니다. 단어 뜻 그대로 오래 보유 및 거주할 수록 공제액이 커지며 이에 따라 양도소득세도 절감할 수 있는데요. 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 장기보유특별공제 1가구 1주택자의 장기보유특별공제는 양도일 기준 3년이상 … Read more