부동산

누구나 집을 소유해 안정적인 삶을 살고싶은 욕구를 가지고 있습니다. 분양권을 매수하거나 이미 사람들이 입주해서 살고있는 아파트를 매수하는 등 청약당첨을 통해 최초의 입주권 및 분양권을 취득하지 못하는 경우에는 웃돈 일명 ‘프리미엄’이 붙어 거래되는 경우가 많기 때문에 입주권 및 분양권보다 비쌀 수 밖에 없습니다. 그렇기 때문에 많은 분들이 청약에 관심을 보이는것인데요. 주택청약은 청약 가점이 높으면 높을수록 유리하기 … Read more

부동산 투기 억제 방안을 마련하기 위해 많은 부동산 대책이 나왔습니다. 여러가지 분야에 규제가 생겼는데, 보통 우선순위로 관심이 생기는 부분은 아무래도 세금부분과 대출부분 입니다. 대출에 대한 규제도 많이 강화되었으며 과세 부분도 많이 강화되었는데요. 오늘은 많은 분들이 헷갈려하시는 일시적 1가구 2주택 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 계산 위 사이트에서 양도소득세 계산을 하실 수 있습니다. 아파트는 물론 분양권, … Read more

자동차나 아파트 등 과세대상에 속하는 물건을 취득하게 되었을때 납부하는 세금으로 취득세는 지방세에 속합니다. 지난 정부의 세금 및 대출 규체로 인해 세금 중과정책이 시행되고 있습니다. 취득세 계산 방법을 잘못알고 있다가는 계획해둔 자금계획이 틀어질 수 있기 때문에 주의해야 합니다. 취득세 계산 위 사이트에서 취득세 계산기를 이용하여 손쉽게 취득세 모의 계산을 해볼 수 있습니다. 주택 매수 취득세 계산, … Read more

나날이 상승하는 부동산 값의 상승으로 인해 만든분들이 부동산에 관심을 가지게 되었습니다. 투기목적의 부동산 구매를 제한하기 위해 많은 부동산 대책들이 나왔는데, 실무자들도 헷갈릴만큼 여러 분야에 규제가 생기며 일반인들은 더욱 더 혼란에 빠지게 되었습니다. 그 중 많은 분들이 관심을 가지는 분야는 바로 1가구 1주택 양도소득세 면제조건과 관련된 내용입니다. 양도소득세란? 먼저 양도소득세에 대해서 정확히 짚고 넘어갈 필요가 있습니다. … Read more

고인 명의로 되어있던 재산을 가족이 상속받게 되는 경우 상속세 납부 대상자가 됩니다. 당장의 절세를 생각한다면 증여가 옳겠지만, 나중을 생각한다면 증여와 상속 중 합리적인 선택을 할 수 있게 미리 알아두느넋이 좋습니다. 상속세 세율 위 사이트에서 예상 상속세를 계산할 수 있습니다. 다음은 상속세 세율 입니다. 과세표준 세율 누진공제액 1억 이하 10% – 1억 이상 5억 이하 20% … Read more

현재 집값은 여러가지 요인으로 인해 지속적으로 상승하고 있습니다. 훗날에는 손도 댈 수 없을만큼 아파트 시세가 형성될것 같다는 막연한 불안감 때문에 현재 매수세가 상당히 강한데요. 아파트 매수를 준비하고 있는 대다수의 분들은 아마 주택담보대출을 생각하실 수 밖에 없을겁니다. 주택담보대출시 반드시 kb시세 조회를 해보셔야 하는데요. kb시세 조회 KB국민은행 리브부동산 주택담보대출 한도 산정의 기준이 되는 국민은행 부동산시세, 위 사이트에서 … Read more

정부에서는 주택가격 안정화를 위해 많은 수의 부동산 정책을 내세웠습니다. 하지만 결과는 오히려 우상향 그래프를 그리고 있습니다. 다주택자를 겨냥한 부동산 정책들이 많으며 대출과 세금 관련 부분의 정책이 많았습니다. 특히 다주택자는 취득세와 양도소득세 등이 부동산 관련 세금이 중과되어 이를 절세하기 위해 움직이고 있는 분들이 많습니다. 증여세 세율 증여세 계산기 위 사이트에서 예상 증여세를 계산할 수 있습니다. 또한, … Read more

저금리 시대가 지속되면서 자금이 부동산 시장으로 유입되어 왔고 이 현상은 지속되고 있습니다. 대표적인 부동산 투자로는 상가나 주택이 있는데, 이 중 주택은 정부의 투기목적 매매를 방지하고자 내세운 부동산 규제로 인해 사실상 많이 힘들어진 상황입니다. 그리하여 이제는 상가 또는 그 기본이 되는 토지에 많은 관심이 쏠리는데, 이를 생각하고 있다면 토지이용계획확인원열람은 필수입니다. 토지이용계획확인원열람 토지이음 위 사이트에서 토지이용계획확인원열람을 할 … Read more

종합부동산세는 고액 부동산 보유자에 대해 종합부동산세를 부과해 부동산보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산 가격안정화를 통해 지방재정 균형발전 및 경제발전을 목적으로 2005년 이후 과세되고 있는 국세 입니다. 종합부동산세는 매년 6월 1일에 납세의무가 형성되고 정부에서 과세표준 및 세액을 결정하는 때에 확정됩니다. 1가구 2주택 종부세 종부세 납세의무자는 주택은 인별로 소유한 주택의 공시지가의 합이 6억원이 초과하는 경우 해당합니다. 단, … Read more